達實大廈是中國首座“雙標準、三認證”的綠色智慧大廈，即符合《綠色建筑運營標準》和《綠色建筑設計標準》雙標準，符合美國LEED-CS認證鉑金級、中國綠色建筑認證三星級、深圳綠色建筑認證鉑金級三認證的綠色智慧大廈，這是目前綠色建筑評分很高的辦公建筑。

▲達實大廈被授予LEED鉑金級獎牌

▲達實大廈收到美國綠色建筑委員會和綠色商業(yè)認證公司發(fā)來的賀信

10月23-24日，由USGBC主辦的Greenbuild China 2019中國綠色建筑峰會在上海舉辦，評委會給予達實大廈綠色建筑設計肯定，達實大廈正式被授予LEED鉑金級獎牌。

達實大廈定位為中國最“綠”建筑，是中國首棟在建筑全生命周期嚴格按照“雙標準、三認證”標準進行建設、運營的最高等級綠色大廈。大廈建成后成為了國內綠色智慧建筑的“樣板樓”，面向社會普及綠色建筑技術及綠色節(jié)能知識，因此，對水、電、碳排放指標等能耗控制水平要求極為嚴格。

▲達實大廈授牌儀式現(xiàn)場

為此，早在大廈正式建設前七個月，作為咨詢顧問的達實德潤技術團隊就充分整合國內外資源，積極協(xié)調各方力量，以最大限度的保障經(jīng)濟型、實用性為宗旨，緊鑼密鼓的開始了方案、設計、圖紙、綠建技術等各方面的反復確定工作。

達實大廈從一開始的設計方案階段就綜合考慮三個認證體系的要求，既要符合國際性標準、又要同時滿足國家標準和深圳標準，方案、設計、施工、運維環(huán)環(huán)相扣，缺一不可?！拔覀兊捻椖繄F隊為此付出了非常多的心血，與其說達實大廈是一棟智慧的建筑，不如說是一群智慧的人打造出一棟智慧的建筑?！边_實大廈機電總負責人表示。

真正卓越的建筑，不僅僅只是俯瞰全城的高度，更源于尊重生命的初心，以及對當代辦公模式的超越和進化。

達實大廈的建筑設計、施工、運維皆嚴格執(zhí)行美國“LEED”標準，符合《綠色建筑評價標準》，強調高舒適性，以高技術和低能耗為前提進行施工，將綠色智慧建筑技術融入達實大廈的全生命周期中，致力打造深圳乃至中國綠色智慧建筑的“樣板樓”。

在社會總能源消耗中，建筑能耗是“大戶”。從世界范圍來看，建筑能耗總量約占全球總能耗30%以上；就中國而言，建筑能耗約占中國能源總消耗的25%以上。在全球能源日漸短缺的當下，節(jié)能減排是時代重要的主題之一，綠色生態(tài)建筑也成為新時代建筑發(fā)展的先導。

雖然綠色建筑評估標準眾多，但并不是所有的標準都足夠“權威”。

在目前世界各國的綠色建筑評估以及建筑可持續(xù)性評估標準中，LEED認證評分體系被認為是最完善、最有影響力的評估標準。全國超過150個國家和地區(qū)認可并推行LEED,美國帝國大廈、香港國際金融中心、深圳京基100大廈等知名建筑均采用此標準建造或改造、運營。

LEED（Leadership in Energy and Environmental Design ），綠色能源與環(huán)境設計先鋒，是由美國綠色建筑委員會開發(fā)、適用多種類型建筑并且可量化評估的綠色建筑評價工具。

該工具幫助建筑項目明確綠色目標，制訂切實可行的設計策略，使項目在能源消耗、室內空氣質量、生態(tài)、環(huán)保等方面達到國際認證體系 LEED 的指標和標準，為建筑今后的用戶提供高質量、低維護、健康舒適的環(huán)境。

隨著全球綠色綠色建筑的不斷發(fā)展，LEED建筑標準認證要求也在不斷升級。目前LEED認證使用的LEED v4標準，主要從創(chuàng)新設計、選址與交通、可持續(xù)場地、用水效率、能源與大氣、材料與資源、室內環(huán)境、地域優(yōu)先等八大方面對建筑物進行考察評估，此外還針對不同類型的建筑物設有不同的細分標準。

雖然LEED認證是目前綠色建筑評估中最權威的評估系統(tǒng)，但這并不意味著所有獲得LEED認證的建筑都足夠“綠”，因為LEED評估體系本身設有不同的認證級別。評估體系根據(jù)上述八大指標進行打分（總分110分），綜合得分結果將建筑分為鉑金級、金級、銀級和認證級，以此反映建筑綠色水平。因此，不是所有的LEED認證都很“高級”，鉑金級認證方能稱綠色標桿。

達實大廈以高質量的新建造體系，有效節(jié)能減排、最大化利用空間、提高安全性，以業(yè)內領先的技術成就綠色智慧商務建筑標桿。

項目約60%的超高綠化率，坐落于深圳大學后花園，環(huán)繞12000平米市政公園，裙樓頂層超大空中花園員工休閑會客廳，讓辦公充分與室外自然環(huán)境關聯(lián)，為員工創(chuàng)造綠色舒適的辦公空間。

最高節(jié)能玻璃幕墻，超白三銀LOW-E減反玻璃，隔熱率高達97%，環(huán)繞豎向通風幕墻設計，形成會呼吸的玻璃幕墻。超大落地玻璃尺寸，打造舒適辦公視野，在降低空間能耗的同時樹立企業(yè)高端形象。

磁懸浮中央空調，搭配自主研發(fā)EMC007節(jié)能控制系統(tǒng)，年平均用電僅85kwh/㎡，節(jié)能30%以上，負荷預測的控制策略，分戶計量的按需分配，讓進駐的企業(yè)保證辦公的理想狀態(tài)。

全樓新風系統(tǒng)，室內空氣質量感知。隨時監(jiān)測溫度、濕度； CO2濃度、甲醛濃度、PM2.5濃度、VOC濃度等數(shù)據(jù)，系統(tǒng)根據(jù)監(jiān)測結果對室內環(huán)境的優(yōu)良狀態(tài)進行評估和建議，讓辦公環(huán)境達到最佳狀態(tài)。

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